מחפשים להשקיע בחו"ל? השקיעו בפולין!מחפשים להשקיע בחו"ל? השקיעו בפולין!
פולין היא מדינה עם כלכלה חזקה, שיעור אבטלה נמוך וממשל יציב. כלכלת המדינה צומחת בקצב קבוע, מה שמושך יותר השקעות זרות. לפולין יש יותר מ-100 שנות ניסיון בהשקעות נדל"ן. המדינה משקיעה בענף הבנייה בעשורים האחרונים. עיר הבירה שלה ורשה היא אחת הערים הצומחות ביותר באירופה עם גידול אוכלוסין מוערך של 5%. השקעות נדל"ן בפולין הן משתלמות ובעלות פוטנציאל טוב לצמיחה. בשנים האחרונות, פולין ראתה את שוק הנדל"ן שלה גדל באופן אקספוננציאלי. זאת בשל הביקוש הגובר לנכס מסחרי בפולין, ששוויו כעת כטריליון דולר. עם הגידול הזה בביקוש לנכס מסחרי, כלכלת המדינה צומחת בצעדי ענק.
ישנם מספר גורמים התורמים לצמיחה זו של נכס מסחרי בפולין:
איכות החיים הגבוהה
העלות הנמוכה של חומרי בנייה
זמינות קרקע ומגרשי בנייה
כוח אדם מתרחב עם רמות השכלה גבוהות
למה דווקא פולין?
פולין היא מדינה עם היסטוריה ארוכה של השקעות נכסים. המדינה נודעה היסטורית בזכות הכלכלה החזקה שלה, האינפלציה הנמוכה ושיעורי האבטלה הנמוכים שלה. השקעות נדל"ן בפולין זוכות לפופולריות רבה מכיוון שלמדינה יש ביקוש גבוה לדיור. בשנת 2016, היו למעלה ממיליון עסקאות נדל"ן בהיקף של למעלה ממיליארד אירו. משרד האוצר הפולני מעריך כי השווי הכולל של עסקאות הנכס בפולין הגיע ל-35 מיליארד אירו ב-2017 וצפוי להגיע ל-45 מיליארד אירו עד 2020. פולין היא מדינה עם תוצר גבוה לנפש, שיעור אבטלה נמוך וצמיחה משמעותית. זה הופך אותו לאחד המקומות הטובים ביותר להשקעה בנדל"ן. שוק הנדל"ן הפולני חווה פריחה חסרת תקדים במהלך השנים האחרונות. בשנת 2017 חל זינוק שיא במחירי הנכסים ובפעילות הבנייה. ב-2018 הכלכלה הפולנית צמחה ב-3.6% – זה יותר מכפול מהממוצע האירופי ומהיר יותר מכל מדינה אחרת באירופה. עם שיעורי צמיחה כלכליים כה גבוהים, פולין הופכת ליעד אטרקטיבי יותר ויותר עבור משקיעים זרים המעוניינים לרכוש נכס או להשקיע בפרויקטים של נדל"ן.
השקעות בפולין
השקעות בתחום הנדל"ן בפולין נמצאות במגמת עלייה, עם עלייה משמעותית במספר האנשים המחפשים להשקיע בנכס. שוק הנדל"ן הפולני הוא אחד השווקים האטרקטיביים ביותר עבור משקיעים זרים בשל חסמי הכניסה הנמוכים שלו והתשואות הגבוהות יחסית. למשקיעים יש מגוון רחב של אפשרויות בכל הנוגע להשקיע את כספם בפולין, שכן ישנן הזדמנויות השקעה רבות. נכון להיום, פועלות בפולין למעלה מ-500 חברות השקעות נדל"ן. השקעות הנדל"ן בפולין נמצאות במגמת עלייה והשוק צפוי לצמוח עוד יותר בשנים הקרובות. לפולין יש פוטנציאל רב להשקעות נדל"ן. למדינה יש יוקר מחיה נמוך, תשתית מצוינת וכלכלה חזקה. הממשלה גם מנסה לשפר את האקלים העסקי ולמשוך משקיעים זרים. בשנת 2016 חיו בפולין כ-3 מיליון אנשים ומספר זה צפוי לגדול ביותר מ-20% עד 2021. עם אוכלוסייה כה גדולה, קל להבין מדוע פולין תהיה מקום מצוין להשקעות נדל"ן.
