הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום החליטה לאשר למתן תוקף את תוכניות ההתחדשות העירונית במתחמים הרצל–סיני ויצחק הנשיא ברובע א’ באשדוד, החלטה שמקדמת שינוי מהותי באחד האזורים הוותיקים בעיר ומשלבת תוספת מגורים, מוסדות ציבור ושדרוג תשתיות
המתחם החדש, הדמיה: בר לוי אדריכלים
התוכניות, שהוגשו על יד יחברת אביסרור, משתרעות על שטח של יותר מ־40 דונם במיקום מרכזי לאורך שדרות הרצל ורחוב יצחק הנשיא, אזור בעל נגישות גבוהה לצירים עירוניים ראשיים. במסגרת המהלך יוקמו כ־1,140 יחידות דיור בכ־14 מבנים בבנייה מדורגת של 7 עד 32 קומות, כאשר חלק משמעותי מהדירות מיועד לדירות קטנות מאוד ולדירות עד 80 מ"ר, במטרה לאפשר מגוון פתרונות דיור לאוכלוסיות שונות בעיר.
כיום קיימים במתחם 14 מבנים ישנים בני 2–4 קומות הכוללים 258 יחידות דיור, אשר יפונו לטובת הקמת הפרויקט החדש כחלק מתהליך פינוי־בינוי מלא.
מבני ציבור, מסחר ושטחים פתוחים
לצד יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ־31 אלף מ"ר עבור מבני ציבור, בהם חידוש בית הספר עוזיאל והקמת מתנ"ס חדש לרווחת תושבי הרובע. בנוסף לכך, ישולבו כ־2,500 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע של מבני המגורים, לצד הקצאה של כ־6 דונם לשטחים ירוקים פתוחים, כחלק מהמאמץ לחיזוק המרחב הציבורי והשירותים הקהילתיים.
תחבורה, חיבורים וקישוריות
בהיבט התחבורתי, התוכניות כוללות יצירת חיבורים חדשים בין רחובות קיימים, ובהם חיבור רחוב קדש לשדרות הרצל וחיבור הרחובות ההגנה והראשונים לשדרות יצחק הנשיא, מהלך שנועד לשפר את הקישוריות בין פנים השכונה לצירים הראשיים. תשתיות לתחבורה ציבורית ושבילי אופניים ישולבו במתחם, כחלק מהיערכות להפחתת עומסי תנועה ולשיפור הנגישות העירונית, נושא שעלה לא אחת גם בסיקור בעיות תנועה ואכיפה בעיר כמו בפרשה של הנהג הסדרתי מאשדוד שזכתה להד ציבורי רחב.
עמדת הוועדה והמתכננים
יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עו"ד עודד פלוס, ציין כי אישור התוכניות במתחמים הרצל–סיני ויצחק הנשיא מהווה נדבך נוסף בקידום רצף תכנוני שמספק מענה בטיחותי ומשפר את איכות החיים במרחב הציבורי. מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, הדגישה כי מדובר בתכנון כולל ואינטגרטיבי המבקש לאזן בין צורכי ההתחדשות והמיגון לבין עקרונות תכנון איכותיים, תוך חיזוק רשת הרחובות העירונית ושיפור הקישוריות בהתאם לעקרונות שמוביל מינהל התכנון.
התוכנית נערכה על ידי משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים וצפויה להשפיע באופן ישיר על היצע הדיור, איכות המרחב הציבורי והשירותים העירוניים ברובע א’ באשדוד.