עסקה לרכישת נכס, היא אחת העסקאות המורכבות ביותר בהן אנחנו יכולים למצוא את עצמנו. מדובר בעסקאות של מאות אלפי שקלים אם לא מיליונים, עם הרבה מאוד התחייבויות, תנאים, מגבלות ודברים אחרים שיכולים להשפיע על תהליך העסקה והיכולת שלנו לבצע אותה.
אחד השלבים המהותיים בעסקת רכישת נכס, אשר בלעדיו כמעט ואף אחד לא יכול לבצע אותה, הוא השלב בו פונים לבנק בבקשה לקבל משכנתא שתעזור בתשלום עלויות העסקה. כידוע, משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך עם תנאים מאוד מורכבים, אשר יכולה להוות עד 75 אחוז מעלות הנכס. 25 אחוז הנותרים ישולמו על ידינו באמצעות הון עצמי שחסכנו או באמצעות עזרה כספית מההורים וממקורות אחרים.
מאחר ומשכנתא היא דבר מהותי בעסקת רכישת נכס, אזי שעלינו לדעת לפנות לבנק, לבקש ולקבל אותה. מדובר בתהליך לא פשוט, מה עוד שהרבה מאוד אנשים, בוודאי זוגות צעירים שעומדים בפני רכישת נכס בפעם ראשונה בחייהם, לא בהכרח יודעים איך להתנהל מולו וכיצד לבצע אותו. בדיוק לשם כך רצוי לפנות אל יועצי משכנתאות.
מי הם יועצי משכנתאות ולמה מומלץ לפנות אליהם?
יועצי משכנתאות הם גורמים מקצועיים, אובייקטיביים, שאינם עובדים עם שום בנק, והם יכולים לעזור לנו להבין את עולם המשכנתאות טוב יותר ולייעץ לנו כיצד לנהוג בסיטואציה בה אנחנו נמצאים.
לפני שאנחנו עומדים לבקש משכנתא לצורך רכישת נכס, ניתן לפנות אל יועצי משכנתאות, הם יעברו איתנו על המסלולים השונים הקיימים בשוק, יבחנו את המצב שלנו, בין אם זה מבחינה כספית ובין אם זה מבחינות אחרות (זכויות, זכאות וכדומה), וכך יוכלו לייעץ לנו באיזה מסלול לבחור.
זה יהיה נכון מצידנו לפנות אליהם מכמה סיבות:
ראשית, סביר להניח שאנחנו לא מכירים את התחום ולא בהכרח יודעים כל ניואנס קטן. ברגע שאנחנו פונים אל יועץ משכנתאות, אזי שהוא יכול לספק לנו את כל המידע והחומר הרלוונטי, בשביל שנוכל לקבל החלטה מושכלת באיזה מסלול לבחור ובאילו תנאים.
שנית, יועצי משכנתאות לא רק מכירים את התחום אלא גם מכירים את כל השינויים והעדכונים האחרונים, מכירים את המגמות ויכולים לייעץ לנו כיצד לפעול אל מול השוק במצבו הנוכחי. בין אם זה בשביל שנוכל לקבל משכנתא בצורה אופטימאלית ובין אם זה בשביל שנוכל למצות בצורה הטובה ביותר את היתרונות שעומדים לרשותנו.
שלישית, אם נפנה לבנק מסוים בשביל לקבל משכנתא, הרי שהגורמים שיעבדו מולנו, ינסו להציג את היתרונות שהבנק מציע, מתוך נקודת מבט המייצגת את האינטרסים של הבנק. לעומת זאת, אם אנחנו נפנה ליועץ משכנתאות, אזי שהוא יבחן את הנושא מנקודת המבט שלנו. הוא דואג אך ורק לאינטרס שלנו.
בצורה כזו אנחנו נוכל לקבל את כל המידע שאנחנו צריכים, בצורה שקופה, אמינה ובטוחה. כמו כן, אנחנו נוכל לבחור את המסלול הטוב ביותר, בין אם זה בהתאם לריביות, בהתאם לתנאי ההחזר ובהתאם למצבים אחרים. כפי שציינו, יועץ משכנתאות יכול גם לעזור לנו למצות בצורה מקסימאלית את התנאים והמצב שלנו, בין אם אנחנו זוג צעיר, עולים חדשים, פנסיונרים, או בכל מצב וסטטוס אחר.
בשביל לקבל ייעוץ משכנתאות ברמה גבוהה, כל מה שעליכם לעשות זה לפנות אל אנגלמן משכנתאות, שם תוכלו למצוא צוות עובדים מקצועי ומסור, בעל ניסיון רב בתחום, אשר ישמח לעמוד לרשותכם ולספק לכם את כל המידע הרלוונטי בנושא. הצוות ידע לעזור לכם לבחור את מסלול המשכנתא האופטימאלי עבורכם.
