אם הגעתם למסקנה שבה הנכם מוכנים לרכוש דירה אך לא ממש יודעים כיצד לרכוש דירה, אתם לא לבד. ניתן לומר כי מרבית מרוכשי הדירות אינם יודעים מה הם עושים אך בכל זאת פועלים על מנת לנסות את מזלם. למעשה אינם צורכים ידע מקדים או ליווי מקצועי וכן בעיקר מסתמכים על המזל ובתקווה שאכן רכשו את דירתם במחיר ראלי. ניתן להוסיף כי מצד אחד מחירי הדירות גבוהים מאוד ומצד שני לא קיים צפי שמחירי הדירות צפויים לרדת, בעיקר לא במרכז הארץ. במאמר שלפניכם נציג מספר טיפים טרם רכישת דירה וכיצד לפעול נכון.
כיצד לרכוש דירה?
ניתן לומר כי השקעות בנדל"ן אכן צפויות לשמור על ערכן ואף לעלות במשך השנים, אך ניתן להבין כי מחירי הנדל"ן עלולים גם לספוג גם ירידות. כאשר מובן שישנן שתי משמעויות דומיננטיות עבור החזקת נכס מקרקעין ניתן להתחיל לבצע את קניית הדירה. ניתן לחלק את משימה זו לשלושה חלקים.
1. ביצוע החלטה על מהותה של קניית דירה
- רכישת דירה חדשה מקבלן
- רכישת דירה מיד שנייה
- רכישת דירה עבור השקעה
2. החלטה עבור גובה ההשקעה ברכישת דירה
- לברר מהו גובה ההון העצמי אשר עומד לרשותכם
- לברר מהו גובה המשכנתא שניתן לקבל באופן מרבי
- לחשב את ההוצאות עבור שירותים נלווים לדירה החדשה
3. לצאת לחפש את הנכס האידיאלי והמושלם עבורכם – מספר מדריכים לקניית דירה
- ייעוץ נדל"ן – האם מומלץ להיפגש עם יועץ נדל"I טרם רכישת דירה
- דירה ראשונה – מדריך קניית דירה ראשונה עבור זוגות צעירים
- רוכשים דירה – מה מומלץ וחשוב לבדוק טרם שרוכשים דירה
להשתמש בעורך דין עבור רכישת דירה
ללא ספק ניתן לומר כי עבור כל אדם ואדם דברים עלולים להתבלגן ולהסתבך, עקב הסיבה שישנן כל כך הרבה משימות באותו זמן תוך כדי ניסיון חיפוש אחר נכס או השקעה טובה בהתאם לתקציב אשר עומד לרשותכם. יש להתייחס לרכישת דירה דרך כל כך הרבה כיוונים שבעקבות זאת, חלק מרוכשי הדירות מתקשים לתפקד. בנוסף, ניתן לשאול שאלות נוספות כגון האם הקרבה להורים הינה חשובה, האם לקחת הלוואה גבוהה יותר או אם לרכוש דירת 4 חדרים או 3 חדרים, כל השאלות הללו חייבות להתברר על מנת לדעת מה הן גבולות הגזרה שלכם.
שורה תחתונה, אין ספק כי רכישת דירה חדשה הינה תהליך קשוח ומתיש אך עם סוף מרגש ומספק. בעת בה הנכם מעוניינים לרכוש דירה חשוב מאוד לנקוט עקב מספר הפרמטרים אשר צוינו במהלך המאמר על מנת לבצע רכישה חכמה ונבונה. יחד עם זאת מומלץ מאוד לברר ולוודא מדוע הנכם רוצים לרכוש דירה ומה המטרה שלכם ממנה.
