יותר מ-1,000 דירות החלו להיבנות באשדוד בשנה החולפת • יו"ר ארגון הקבלנים בעיר: "למרות זאת, קיים מחסור רב שנתי של דירות באשדוד"
משבר הקורונה לא עצר את הבנייה באשדוד: התחלות הבנייה בעיר עלו ב-26% בשנת 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני אשדוד. בשנה החולפת היו באשדוד 1,033 התחלות בנייה, לעומת 821 בלבד בשנת 2019 – הישג לא מבוטל בשנה כלכלית קשה של משבר.
בהתפלגות לפי מספר חדרים בדירה עולה כי הכי הרבה דירות 4-5 חדרים החלו להיבנות באשדוד בשנה החולפת: 468 דירות 5 חדרים ו-403 דירות 4 חדרים. עוד החלו להיבנות 143 דירות 3 חדרים, 13 דירות 2 חדרים ו-6 דירות 6 חדרים ויותר.
לדברי ורד צרפתי זבולון, יו"ר ארגון הקבלנים באשדוד וסגנית נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "למרות העלייה השנתית בהתחלות הבנייה בעיר, אשדוד סובלת ממחסור רב שנתי בדירות וזאת לעומת ביקושים גבוהים למגורים ולהשקעה בעיר.
כנראה העלייה בהתחלות הבנייה של 2020 היא כתוצאה מהבשלה של פרויקטים שקודמו כבר שנים בעוד שבפועל כמות הבנייה בעיר ממש איננה מספקת, ולראיה מחירי הדירות בעיר עלו ב-10% בממוצע בשנה שעברה בשל חוסר בהיצע.
הטיפול של הממשלה בשוק הדיור לא מייצר מספיק דירות, הוא רק מתייחס לביקושים ולכן אני קוראת לממשלה שתיבחר וכן לרשות המקומית לפעול בנחישות לעידוד הבנייה באשדוד ולהגברת קצב מתן היתרי הבנייה, אחרת המחסור בדירות רק יתגבר בשנים הקרובות".
גם נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ, סבור כי היצע הדירות באשדוד נמוך משמעותית מהביקוש. "מלאי הדירות בעיר מוגבל, מע"ר דרום מהווה את אחת מעתודות הקרקע למגורים מהמעטות שנותרו באשדוד ומרכז כיום את עיקר הבנייה הפעילה בעיר עם מעל ל-4,000 יח"ד שמתוכננות להיבנות בו. חשוב שמקבלי ההחלטות יפעלו על מנת לאפשר בנייה בהיקפים משמעותיים בשנים הקרובות בכדי לענות על הביקושים".
ברמה ארצית הלמ"ס דיווחה כי בשנת 2020 החלו להיבנות 51,605 דירות בכל הארץ, ירידה של 3.5% בלבד לעומת כמות התחלות הבנייה ב-2019. כמעט מחצית מהתחלות הבנייה התרכזו במחוזות המרכז ות"א – 25.4% -21.6% בהתאמה. הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל-אביב- כ-3,500, ראשון-לציון ואשקלון כ-2,800 כ"א, רמת-גן כ-2,700 וירושלים כ-2,500.
2 תגובות